リコット梅坪駅南
愛知県豊田市陣中町2丁目9-1 | 築4年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（42.8万円）を21.4%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を111.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の54.6万/㎡から2026年は52万/㎡へ、3年間で4.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,914万円です。3LDKが最も高く平均3,914万円、2LDKは平均3,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,775万 |
3,711万 |
3,908万 |
| 3LDK |
6件 |
3,914万 |
3,506万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市陣中町2丁目9-1 |
|---|
| 築年月 | 2022年10月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.17m² ～ 82.30m² |
|---|
| 分譲会社 | フジケン |
|---|
| 施工会社 | 太啓建設 |
|---|
| 管理会社 | フジケンファミリア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
53.9万 |
- |
52.0万 |
52.0万 |
| 3LDK |
55.3万 |
53.3万 |
50.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,740万 |
51.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.27万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,740万 |
51.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
54.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.28万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
51.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.28万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。