グローリアス豊田梅坪東第２
愛知県豊田市京町4丁目9-3 | 築31年 | 25戸
最新データ
2023年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（27.5万円）を16.9%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.6万/㎡から2023年は32.1万/㎡へ、6年間で48.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・14件）で、平均1,688万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,953万円、３ＬＤＫは平均1,688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,688万 |
1,045万 |
2,492万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,953万 |
1,543万 |
2,423万 |
| 3LDK |
9件 |
1,774万 |
1,483万 |
2,288万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市京町4丁目9-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.75m² ～ 79.75m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンホーム |
|---|
| 施工会社 | 六合建設 |
|---|
| 管理会社 | 東海トラスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローリアス豊田梅坪東第２ |
1995 |
25戸 |
32.1万 |
2,330万 |
| Ｔステージ東梅坪 |
1997 |
21戸 |
24.1万 |
2,080万 |
| グローリアス豊田梅坪東第３ |
1996 |
41戸 |
23.7万 |
1,780万 |
| グローリアス豊田梅坪東第５ |
1997 |
25戸 |
28.4万 |
2,380万 |
| グローリアス豊田梅坪東 |
1993 |
76戸 |
33.1万 |
2,390万 |
| サンマルタ梅坪東 |
1998 |
12戸 |
20.1万 |
1,800万 |
| ウィステリア梅坪 |
1995 |
36戸 |
28.1万 |
2,250万 |
| パビリオン松島 |
1983 |
40戸 |
17.0万 |
1,190万 |
| サンマルタ西山 |
1995 |
21戸 |
18.4万 |
1,380万 |
| グローリアス豊田梅坪 |
1997 |
40戸 |
27.4万 |
1,980万 |
| Ｔステージ梅坪駅前 |
2009 |
24戸 |
30.8万 |
2,790万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
21.6万 |
23.6万 |
22.9万 |
27.1万 |
32.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
32.14万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.53万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
32.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.95万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.59万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。