サンマルタ梅坪東
愛知県豊田市京町2丁目7-8 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2020年は20.1万/㎡へ、5年間で9.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.5万円/㎡
レンジ
22.5〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.990
補正係数 ×0.990
代表面積 89.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,817万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16件 | 1,817万 | 1,588万 | 2,174万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
20.3万/㎡
4-7階
3件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市京町2丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 87.78m² ～ 89.65m² |
| 分譲会社 | 丸太不動産 |
| 施工会社 | 伊藤工務店 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
🚉
徒歩13分
平戸橋駅
名鉄三河線
🚉
徒歩16分
愛環梅坪駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
梅坪小学校
中学校
梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマルタ梅坪東 | 1998 | 12戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| グローリアス豊田梅坪東 | 1993 | 76戸 | 33.1万 | 2,390万 |
| グローリアス豊田梅坪東第５ | 1997 | 25戸 | 28.4万 | 2,380万 |
| グローリアス豊田梅坪東第３ | 1996 | 41戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| グローリアス豊田梅坪東第２ | 1995 | 25戸 | 32.1万 | 2,330万 |
| Ｔステージ東梅坪 | 1997 | 21戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| Ｔステージ梅坪北 | 1998 | 27戸 | 28.0万 | 2,777万 |
| 三和ハイツ | 1974 | 12戸 | 13.0万 | 520万 |
| サンマルタ西山 | 1995 | 21戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| パビリオン松島 | 1983 | 40戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| Tステージ四郷駅前ザリード | 2020 | 69戸 | 46.2万 | 3,480万 |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.1万 | 21.2万 | 18.8万 | 19.7万 | 20.5万 | 20.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 19.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 19.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 18.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 18.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,670万 | 18.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 18.98万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。