グローリアス豊田梅坪東

愛知県豊田市京町2丁目8-2 | 築33年 | 76戸

推定相場

グローリアス豊田梅坪東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で64.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均1,758万円です。4LDKが最も高く平均2,383万円、3LDKは平均1,758万円です。

3LDK

20件

1,758万

4LDK

2件

2,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,758万	1,163万	2,490万
4LDK	2件	2,383万	2,337万	2,428万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（21.7万円）と比べて5.7万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.7万/㎡

11件

4-7階

27.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市京町2丁目8-2
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	67.33m² ～ 83.82m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	奥村組
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

愛環梅坪駅

愛知環状鉄道線

徒歩12分

🚉

梅坪駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩14分

学区情報

小学校

豊田市立梅坪小学校

中学校

豊田市立梅坪台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアス豊田梅坪東	1993	76戸	33.1万	2,390万
サンマルタ梅坪東	1998	12戸	20.1万	1,800万
グローリアス豊田梅坪東第５	1997	25戸	28.4万	2,380万
グローリアス豊田梅坪東第３	1996	41戸	23.7万	1,780万
グローリアス豊田梅坪東第２	1995	25戸	32.1万	2,330万
Ｔステージ東梅坪	1997	21戸	24.1万	2,080万
Ｔステージ梅坪北	1998	27戸	28.0万	2,777万
三和ハイツ	1974	12戸	13.0万	520万
パビリオン松島	1983	40戸	17.0万	1,190万
サンマルタ西山	1995	21戸	18.4万	1,380万
Tステージ四郷駅前ザリード	2020	69戸	46.2万	3,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.6万	19.3万	25.7万	25.0万	25.2万	-	22.5万	33.6万
4LDK	-	-	-	28.4万	-	28.4万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.54万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.15万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.15万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.5万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.4万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.53万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.93万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.93万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.51万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.47万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.4万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.96万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.7万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.27万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.49万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.69万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.49万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.48万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.97万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.53万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.68万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。