丸山町のマンション相場
愛知県豊田市丸山町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.5万円に対し、築20年は27.0万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
38.5万/㎡
築10年
10件
32.0万/㎡
築15年
6件
32.8万/㎡
築20年
5件
27.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は2,288円。
３ＬＤＫ
18件
2,643円
４ＬＤＫ
5件
2,800円
２ＬＤＫ
6件
2,288円
平均㎡単価
30.0
前年比 ▼19.3%
平均価格
2,376
取引実績
29件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡29.6万円から2025年は㎡25.1万円へ、14年間で15.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,439
18件
２ＬＤＫ
2,183
6件
４ＬＤＫ
2,380
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸山町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
丸山町は豊田市内49地区中9位（上位82%）。
単価30.0。
1つ上の十塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
丸山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市丸山町１０丁目７１番１ | 14.7/㎡ | +4.3% | 住宅 | 三河豊田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）