野口町の一戸建て相場
愛知県豊川市野口町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,432。木造（2,470）との差は120%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,432
木造
19件
2,470
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,897
100〜120㎡
6件
3,261
120〜150㎡
6件
2,964
150㎡以上
5件
3,984
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
2,505
6〜8m
10件
3,201
8m以上
3件
6,172
平均㎡単価
17.9
前年比 ▲34.4%
平均価格
3,060
取引実績
30件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
12万
26万
'08'09'10'12'13'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200円
160㎡〜
26.3
2024年第4四半期
4,300円
240㎡〜
17.9
2024年第3四半期
3,400円
160㎡〜
21.3
2024年第1四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2023年第2四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2022年第2四半期
1,100円
120㎡〜
9.2
2021年第3四半期
2,500円
90㎡〜
27.8
2021年第3四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2021年第2四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2021年第1四半期
2,900円
105㎡〜
27.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
野口町は豊川市内79地区中19位（上位76%）。
単価17.9。
1つ上の大橋町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
19
野口町 ◀
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17.9