諏訪西町の一戸建て相場
愛知県豊川市諏訪西町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,652
100〜120㎡
15件
2,835
120〜150㎡
3件
3,873
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
2,673
6〜8m
4件
3,544
平均㎡単価
17.3
平均価格
2,893
取引実績
24件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
12万
25万
'10'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
13
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.8
2022年第3四半期
2,100円
140㎡〜
15.0
2021年第3四半期
1,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.8
2020年第4四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2019年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2018年第2四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
2018年第2四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2018年第2四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2018年第1四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2017年第4四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
諏訪西町は豊川市内79地区中29位（上位63%）。
単価17.3。
1つ上の八幡町とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
29
諏訪西町 ◀
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17.3