寺津町の一戸建て相場
愛知県西尾市寺津町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,147
80〜100㎡
12件
2,179
100〜120㎡
31件
2,392
120〜150㎡
7件
3,298
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
2,438
4〜6m
26件
2,318
6〜8m
5件
2,283
8m以上
4件
1,466
平均㎡単価
13.3
前年比 ▼1.7%
平均価格
2,191
取引実績
58件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
14万
'09'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
6
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,344
9件
４ＤＫ
1,200
1件
５ＬＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
2,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2025年第4四半期
2,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第4四半期
860円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
3.5
2025年第4四半期
1,600円
140㎡〜
11.4
2025年第4四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2025年第2四半期
3,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2025年第1四半期
2,600円
300㎡〜
8.7
2024年第4四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
寺津町は西尾市内58地区中37位（上位36%）。
単価13.3。
1つ上の田貫町とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
37
寺津町 ◀
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13.3
寺津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市寺津町白山６７番７ | 6.4/㎡ | - | 住宅 | 福地 3800m |
| 西尾市寺津町二丁５番２外 | 3.3/㎡ | +0.3% | 工場 | 福地 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）