富山町の一戸建て相場
愛知県西尾市富山町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
2,704
120〜150㎡
4件
3,279
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
3,231
6〜8m
12件
2,843
平均㎡単価
16.5
前年比 ▲43.4%
平均価格
3,079
取引実績
24件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
20万
14万
'09'10'12'13'14'16'17'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
21
築16-20年
11
築26-30年
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,850
2件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第3四半期
3,500円
185㎡〜
18.9
2025年第2四半期
2,500円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2024年第1四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2023年第1四半期
4,100円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2017年第4四半期
2,800円
135㎡〜
20.7
2017年第1四半期
4,100円
220㎡〜
18.6
2016年第3四半期
4,000円
410㎡〜
9.8
2014年第4四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2013年第4四半期
4,100円
220㎡〜
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
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富山町は西尾市内58地区中22位（上位62%）。
単価16.5。
1つ上の徳次町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
22
富山町 ◀
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16.5