さつき台の一戸建て相場
愛知県瀬戸市さつき台 | 17件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,863
100〜120㎡
7件
2,431
120〜150㎡
3件
2,431
150㎡以上
3件
2,380
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,226
6〜8m
4件
2,367
8m以上
10件
1,976
平均㎡単価
14.8
前年比 ▲12.9%
平均価格
2,447
取引実績
17件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
12万
21万
'08'11'13'15'16'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,967
3件
１ＬＫ＋Ｓ
2,200
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
2,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
2024年第2四半期
2,200円
130㎡〜
・１ＬＫ＋Ｓ
16.9
2022年第4四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2021年第3四半期
2,500円
315㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.9
2019年第1四半期
1,100円
350㎡〜
3.1
2018年第4四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2016年第3四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
さつき台は瀬戸市内76地区中35位（上位54%）。
単価14.8。
1つ上の北松山町とは3%の差。
中価格帯（27〜52位）
35
さつき台 ◀
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14.8
さつき台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市さつき台３丁目４６番 | 6.8/㎡ | +1.8% | 住宅 | 新瀬戸 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）