名西のマンション相場
愛知県名古屋市西区名西 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.6万円に対し、築25年は36.1万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
59.6万/㎡
築5年
13件
44.1万/㎡
築10年
15件
43.7万/㎡
築15年
11件
46.4万/㎡
築20年
12件
35.9万/㎡
築25年
3件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,170円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,728円
３ＬＤＫ
39件
3,955円
４ＬＤＫ
24件
3,699円
２ＬＤＫ
3件
3,982円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,170円
平均㎡単価
36.4
前年比 ▲40.0%
平均価格
2,935
取引実績
79件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡51.3万円へ、17年間で+95.7%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
35
築11-15年
36
築16-20年
34
築21-25年
31
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,959
39件
４ＬＤＫ
2,821
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,871
7件
２ＬＤＫ
3,400
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,567
3件
１Ｋ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
29.4
2025年第2四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
4,700円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
104.4
2024年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第4四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2024年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名西のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
名西は名古屋市西区内39地区中17位（上位56%）。
単価36.4。
1つ上の大金町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）