ポレスターセントラルシティ名西参番館
愛知県名古屋市西区名西2丁目38-14 | 築11年 | 100戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.8万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、8年間で3.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,458万円です。3LDKが最も高く平均3,458万円、3SLDKは平均3,425万円です。
3LDK
3,458万
3件
3SLDK
3,425万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,458万 | 3,280万 | 3,607万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,425万 | 3,192万 | 3,658万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（37.9万円）と比べて3.4万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
2件
37.9万/㎡
8階以上
4件
41.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名西2丁目38-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 81.90m² ～ 88.40m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターセントラルシティ名西参番館 | 2015 | 100戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| ポレスターセントラルシティ名西弐番館 | 2012 | 97戸 | 44.2万 | 3,380万 |
| 宝マンション名西 | 2001 | - | - | - |
| グランコート康生通 | 2009 | - | - | - |
| ファミリアーレ名古屋ブライト | 2027 | - | - | - |
| パーク児玉 | 1983 | 6戸 | 10.3万 | 590万 |
| マルベリー上更 | 1991 | 20戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| 浄心パークホームズ | 1999 | - | - | - |
| ザ・パークハウス名古屋アベニュースクエア | 2022 | 148戸 | 117.4万 | 8,500万 |
| ロイヤルマンション則武新町 | 2003 | 42戸 | 38.5万 | 2,990万 |
| グランコート名西 | 2001 | 33戸 | 33.9万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 81.21㎡ | 41.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 4,088万円 | 117.24㎡ | 34.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 43.2万 | 40.0万 |
| 3SLDK | 38.8万 | 36.4万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。