須成町のマンション相場
愛知県名古屋市港区須成町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.3万円に対し、築30年は23.5万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
15.3万/㎡
築20年
3件
15.2万/㎡
築25年
4件
19.9万/㎡
築30年
2件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,261円。
４ＬＤＫ
4件
1,757円
３ＬＤＫ
7件
1,261円
平均㎡単価
17.4
平均価格
1,301
取引実績
14件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201120192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.9万円から2023年は㎡25.1万円へ、14年間で+80.6%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
23
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,279
7件
４ＬＤＫ
1,675
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
970
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2023年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2021年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2021年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2019年第2四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2019年第1四半期
1,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2013年第4四半期
650円
75㎡〜
8.7
2011年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2011年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2010年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
須成町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
須成町は名古屋市港区内40地区中27位（上位32%）。
単価17.4。
1つ上の船頭場とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）