川間町のマンション相場
愛知県名古屋市港区川間町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.6万円に対し、築25年は14.6万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
34.6万/㎡
築5年
3件
33.2万/㎡
築10年
5件
23.8万/㎡
築15年
4件
21.0万/㎡
築20年
4件
23.8万/㎡
築25年
2件
14.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,607円。
３ＬＤＫ
14件
1,693円
４ＬＤＫ
6件
1,607円
平均㎡単価
24.4
前年比 ▼65.7%
平均価格
1,696
取引実績
21件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820102016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2025年は㎡10.3万円へ、17年間で57.9%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,644
14件
４ＬＤＫ
1,600
6件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
720円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2024年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2024年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2022年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2020年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川間町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市港区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,765 | - |
| 2016 | 147,367 | - |
| 2018 | 145,634 | -194 |
| 2020 | 144,968 | +210 |
| 2022 | 142,485 | -202 |
| 2023 | 142,160 | +432 |
空き家率: 12.7%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.2%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市港区のマンションマップ
名古屋市港区内のエリアランキング
川間町は名古屋市港区内40地区中5位（上位88%）。
単価24.4。
1つ上の浜とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）