名古屋市守山区のマンション相場
愛知県 | 1,737件の成約データに基づく
名古屋市守山区のマンション相場は㎡単価21.1万円（1,737件）。愛知県内30位（60市区町村中）。5年で+5.5%上昇。字別では小幡（㎡31.7万円）が最高で、小幡南・西新が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
愛知県内
30位/60市区町村
前年比
-0.3%
5年変動
+5.5%
県平均比
-7.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 47.1万 | +122.7% |
| 名古屋市東区 | 43.7万 | +106.8% |
| 名古屋市中村区 | 40.2万 | +90.3% |
| 名古屋市千種区 | 40.2万 | +90.3% |
| 名古屋市西区 | 38.5万 | +82.4% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+7.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.98%
賃料相場
1,330円/㎡/月
物件価格
22.9万円/㎡
計算式
月1,330円 × 12 ÷ 22.9万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市守山区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
24万22万20万18万16万
19万
23万
'08'11'14'17'20'23'26
名古屋市守山区のマンションランキング
1
小幡
31.7万/㎡
31件
2
小幡南
29.1万/㎡
101件
3
西新
27.1万/㎡
33件
4
守山
26.9万/㎡
93件
5
瀬古
24.2万/㎡
49件
6
金屋
23.6万/㎡
50件
7
苗代
23.6万/㎡
55件
8
八反
22.7万/㎡
43件
9
四軒家
21.9万/㎡
121件
10
大森
21.7万/㎡
46件
11
大牧町
21.3万/㎡
38件
12
小幡千代田
21.0万/㎡
37件
13
野萩町
20.9万/㎡
56件
14
西川原町
20.7万/㎡
39件
15
瀬古東
20.6万/㎡
31件
16
小六町
18.0万/㎡
102件
17
幸心
15.6万/㎡
59件
18
西城
13.1万/㎡
53件
19
森孝東
11.8万/㎡
87件
20
元郷
7.8万/㎡
42件
愛知県の他の市区町村（マンション）