赤坪町のマンション相場
愛知県名古屋市南区赤坪町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.3万円に対し、築20年は16.3万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
27.3万/㎡
築15年
5件
25.3万/㎡
築20年
2件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,949円。
４ＬＤＫ
5件
1,887円
３ＬＤＫ
7件
1,949円
平均㎡単価
23.2
平均価格
1,798
取引実績
12件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡25.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,781
7件
４ＬＤＫ
1,820
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2022年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2019年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2017年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2015年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2013年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2013年第3四半期
670円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤坪町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区のマンションマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
赤坪町は名古屋市南区内39地区中13位（上位67%）。
単価23.2。
1つ上の浜田町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）