自由ケ丘のマンション相場
愛知県名古屋市千種区自由ケ丘 | 33件の成約データ
愛知県名古屋市千種区自由ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.8万円（成約33件、前年比+41.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.4万円に対し、築30年は26.0万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
48.4万/㎡
築10年
13件
42.1万/㎡
築15年
7件
36.5万/㎡
築20年
4件
36.3万/㎡
築25年
2件
29.2万/㎡
築30年
3件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は3,513万円。
２ＬＤＫ
4件
2,963万円
４ＬＤＫ
11件
3,732万円
３ＬＤＫ
17件
3,513万円
平均㎡単価
35.8万/㎡
前年比 ▲41.6%
平均価格
3,221万円
取引実績
33件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201420162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2026年は㎡47.1万円へ、18年間で+109.2%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
49
築11-15年
41
築16-20年
29
築21-25年
32
築26-30年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,329万円
17件
４ＬＤＫ
3,209万円
11件
２ＬＤＫ
2,925万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.8万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
27.8万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
自由ケ丘のマンション一覧（7棟）
サーパス自由ヶ丘
築17年
| 地下1階付12階建
| 48戸
3,680万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買32件
シティコーポ自由ヶ丘
築22年
| 地下1階付14階建
| 150戸
3,780万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買23件
シティコーポ自由ヶ丘南
築17年
| 6階建
| 39戸
2,380万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買10件
プリモカーサ自由が丘
築28年
| 3階建
| 4戸
3,380万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェルビュ自由ケ丘
築36年
| 8階建
売買0件
プラセシオン千種自由ヶ丘
築6年
| 15階建
| 29戸
売買0件
ヴェルビュ自由が丘
築36年
| 8階建
| 7戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
自由ケ丘は名古屋市千種区内55地区中30位（上位45%）。
単価35.8万/㎡。
1つ上の汁谷町とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
30
自由ケ丘 ◀
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35.8万