シティコーポ自由ヶ丘南
愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目16-1 | 築17年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.8万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、17年間で16.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
74.3〜100.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×2.236
補正係数 ×2.236
代表面積 99.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均2,773万円です。4LDKが最も高く平均2,773万円、2LDKは平均2,430万円です。
2LDK
2,430万
2件
4LDK
2,773万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,430万 | 2,380万 | 2,480万 |
| 4LDK | 8件 | 2,773万 | 2,324万 | 3,938万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
27.1万/㎡
4-7階
2件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 80.30m² ～ 111.53m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立自由ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ自由ヶ丘南 | 2009 | 39戸 | 23.9万 | 2,380万 |
| プリモカーサ自由が丘 | 1998 | 4戸 | 27.8万 | 3,380万 |
| パークハウス徳川山町 | 2000 | 22戸 | 43.7万 | 3,490万 |
| ヒルズ春里 | 1989 | 18戸 | 44.5万 | 8,200万 |
| シティコーポ春里 | 1998 | 33戸 | - | - |
| ラグナヒルズレジデンスアクア | 2013 | 300戸 | - | - |
| シティコーポ自由ヶ丘 | 2004 | 150戸 | 39.5万 | 3,780万 |
| プラセシオン千種自由ヶ丘 | 2020 | 29戸 | - | - |
| 日和住宅 | 1970 | 12戸 | 10.0万 | 500万 |
| 本山センチュリーマンション | 1975 | 23戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| サーパス自由ヶ丘 | 2009 | 48戸 | 48.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.8万 | 22.6万 | 22.6万 | 24.8万 | 31.2万 | - | 23.9万 | 23.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,120万 | 31.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.62万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。