本山センチュリーマンション
愛知県名古屋市千種区春里町2丁目48-19 | 築51年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2023年は17.7万/㎡へ、10年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.660
補正係数 ×0.660
代表面積 91.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均1,663万円です。4SLDKが最も高く平均2,768万円、3LDKは平均1,663万円です。
2SLDK
1,884万
3件
3LDK
1,663万
10件
4LDK
1,778万
6件
4SLDK
2,768万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,884万 | 1,861万 | 1,931万 |
| 3LDK | 10件 | 1,663万 | 1,132万 | 2,025万 |
| 4LDK | 6件 | 1,778万 | 1,257万 | 2,732万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,768万 | 2,732万 | 2,804万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
19.4万/㎡
4-7階
15件
16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区春里町2丁目48-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 91.10m² ～ 107.10m² |
| 分譲会社 | 蝶理 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
本山駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立自由ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本山センチュリーマンション | 1975 | 23戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| ヒルズ春里 | 1989 | 18戸 | 44.5万 | 8,200万 |
| 本山パークハウス | 1998 | 60戸 | - | - |
| シ | 1998 | 33戸 | 26.8万 | 1,350万 |
| 三旺マンション第3本山 | 1984 | 12戸 | 28.3万 | 2,699万 |
| ステイツ本山 | 2001 | 14戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| ダイアパレス本山 | 1985 | 20戸 | - | - |
| シティコーポ春里 | 1998 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション本山 | 1977 | 14戸 | 23.6万 | 1,620万 |
| ル・シェモア本山 | 2022 | 21戸 | - | - |
| グランドメゾン本山春里町 | 2019 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 19.5万 | 12.1万 | 16.4万 | 18.9万 |
| 4LDK | - | - | 14.2万 | 27.4万 | - | - | 12.1万 | 12.1万 |
| 4SLDK | - | - | - | 27.4万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | 17.4万 | 17.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,770万 | 19.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,770万 | 19.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,300万 | 12.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,300万 | 12.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 12.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 27.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,495万 | 13.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,717円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。