シティコーポ自由ケ丘
愛知県名古屋市千種区自由ケ丘3丁目2-27 | 築22年 | 3棟
推定相場
シティコーポ自由ケ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（35.0万円）を12.9%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）を4.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.3万/㎡から2026年は40.2万/㎡へ、17年間で42.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
25.4〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.764
代表面積 91.55㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・12件）で、平均3,763万円です。3LDKが最も高く平均3,763万円、2SLDKは平均2,895万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,895万 | 2,784万 | 3,113万 |
| 2LDK | 2件 | 3,228万 | 2,680万 | 3,775万 |
| 3LDK | 12件 | 3,763万 | 2,561万 | 4,974万 |
| 4LDK | 11件 | 3,541万 | 2,525万 | 5,525万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（30.4万円）と比べて1.3万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区自由ケ丘3丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 80.23m² ～ 119.82m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大林 矢作 杉本 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（3棟）
シティコーポ自由ケ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 46件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2004年 | 15階建 | - | - | - | - | 2件 |
| 2番館 | 2004年 | 15階建 | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2004年 | 地下1階付14階建 | 150戸 | 46件 | 33.3万 | - | 4件 |
| シティコーポ自由ヶ丘3番館 | 2004年 | 11階建 | 43戸 | 2件 | 34万 | - | - |
| シティコーポ自由ヶ丘4番館 | 2004年 | 7階建 | 25戸 | 12件 | 29.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立自由ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ自由ケ丘 | 2004 | 150戸 | 39.5万 | 3,780万 |
| プラセシオン千種自由ヶ丘 | 2020 | 29戸 | - | - |
| サーパス自由ヶ丘 | 2009 | 48戸 | 48.8万 | 3,680万 |
| ヴェルビュ自由ケ丘 | 1990 | 7戸 | - | - |
| ヴェルビュ自由が丘 | 1990 | 7戸 | - | - |
| 霞ヶ丘コーポラス | 1973 | 36戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| シティコーポ自由ヶ丘南 | 2009 | 39戸 | 23.9万 | 2,380万 |
| ラグナヒルズレジデンスアクア | 2013 | 300戸 | - | - |
| 藤和シティコープ猫ヶ洞 | 1996 | 55戸 | 42.4万 | 2,999万 |
| プリモカーサ自由が丘 | 1998 | 4戸 | 27.8万 | 3,380万 |
| ラグナヒルズレジデンスシティ | 2013 | 90戸 | 58.3万 | 4,499万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 86.37㎡ | 25.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,499万円 | 86.37㎡ | 28.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,480万円 | 91.55㎡ | 27.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,670万円 | 89.45㎡ | 29.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,680万円 | 95.69㎡ | 28万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 91.75㎡ | 29.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 34.0万 | 30.4万 | 28.9万 | - | 37.1万 | 42.0万 |
| 4LDK | 34.6万 | - | 29.0万 | 29.9万 | - | 29.0万 | 54.7万 | 36.6万 |
| 2SLDK | - | 29.7万 | - | - | - | - | 32.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 31.0万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,250万 | 44.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,250万 | 44.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,733万 | 29.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,620万 | 30.34万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 33.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,200万 | 54.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.39万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,220万 | 24.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.32万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.51万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.97万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.12万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.29万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,513万 | 26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。