南出町のマンション相場
愛知県一宮市南出町 | 17件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.0万円に対し、築15年は23.0万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
34.0万/㎡
築5年
4件
28.7万/㎡
築10年
5件
24.5万/㎡
築15年
4件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は2,005円。
３ＬＤＫ
9件
1,999円
４ＬＤＫ
6件
2,605円
２ＬＤＫ
2件
2,005円
平均㎡単価
29.0
前年比 ▲2.2%
平均価格
2,347
取引実績
17件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
200920142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.3万円から2025年は㎡26.8万円へ、16年間で17.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,256
9件
４ＬＤＫ
2,600
6件
２ＬＤＫ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2025年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2024年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2022年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2022年第3四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2022年第2四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2020年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2018年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2017年第1四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南出町のマンション一覧（1棟）
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
南出町は一宮市内47地区中8位（上位83%）。
単価29.0。
1つ上の神山とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）