九品町のマンション相場
愛知県一宮市九品町 | 17件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.4万円に対し、築30年は15.7万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
15.4万/㎡
築25年
6件
14.4万/㎡
築30年
8件
15.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,027円。
２ＬＤＫ
3件
1,407円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,156円
１Ｋ
8件
262円
３ＬＤＫ
3件
1,027円
平均㎡単価
15.7
平均価格
798
取引実績
17件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20122016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡13.5万円から2023年は㎡15.5万円へ、11年間で+14.6%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
１Ｋ
279
8件
２ＬＤＫ
1,400
3件
３ＬＤＫ
1,020
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,140
2件
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2023年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2023年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2023年第1四半期
350円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2022年第4四半期
240円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
2022年第1四半期
980円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2022年第1四半期
980円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2022年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2020年第2四半期
980円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2019年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-428人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 386,538 | - |
| 2016 | 386,208 | - |
| 2018 | 385,609 | +287 |
| 2020 | 384,233 | -76 |
| 2022 | 380,201 | -561 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
所得: 平均350万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
九品町は一宮市内47地区中38位（上位19%）。
単価15.7。
1つ上の萩原町萩原とは0%の差。
九品町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市九品町３丁目２６番２外 | 8.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 尾張一宮 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）