平瀬町の一戸建て相場
山梨県甲府市平瀬町 | 10件の成約データ
推定相場
平瀬町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,312万円
うち土地分
2,743万円
うち建物分
569万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.0
平均価格
2,711
取引実績
10件
平均面積
313㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
5万
2万
'08'14'17'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
1
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
340円
310㎡〜
1.1
2025年第1四半期
700円
180㎡〜
3.9
2023年第3四半期
300円
230㎡〜
1.3
2022年第4四半期
500円
180㎡〜
2.8
2020年第4四半期
350円
310㎡〜
1.1
2019年第1四半期
300円
220㎡〜
1.4
2017年第4四半期
520円
165㎡〜
3.2
2014年第4四半期
5,600円
850㎡〜
6.6
2014年第4四半期
17,000円
390㎡〜
43.6
2008年第3四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+152人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 193,570 | - |
| 2016 | 191,673 | - |
| 2018 | 188,774 | -630 |
| 2020 | 187,048 | +260 |
| 2022 | 186,393 | +529 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
所得: 平均351万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市の一戸建てマップ
甲府市内のエリアランキング
平瀬町は甲府市内78地区中60位（上位23%）。
単価7.0。
1つ上の古府中町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜78位）