新田の一戸建て相場
山口県防府市新田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,685。軽量鉄骨造（1,678）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
8件
1,685
軽量鉄骨造
3件
1,678
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
865
100〜120㎡
3件
1,759
120〜150㎡
3件
2,633
平均㎡単価
5.6
平均価格
1,334
取引実績
12件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
2万
2万
'10'11'15'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
４ＤＫ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
340㎡〜
3.2
2023年第3四半期
930円
345㎡〜
・４ＤＫ
2.7
2023年第2四半期
380円
330㎡〜
1.2
2022年第4四半期
2,800円
280㎡〜
10.0
2022年第4四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
2022年第3四半期
1,800円
290㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.2
2021年第3四半期
250円
280㎡〜
0.9
2021年第1四半期
1,200円
290㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.1
2015年第4四半期
800円
200㎡〜
4.0
2011年第2四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+250人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 118,110 | - |
| 2016 | 117,172 | - |
| 2018 | 116,435 | +452 |
| 2020 | 115,405 | +136 |
| 2022 | 113,927 | +283 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
新田は防府市内65地区中45位（上位31%）。
単価5.6。
1つ上の車塚町とは6%の差。
お手頃帯（45〜65位）
45
新田 ◀
―
5.6
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市大字新田字原田村１３３４番２０ | 2.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 防府 3600m |
| 防府市大字新田字下南町２４５番１ | 2.2/㎡ | - | 事務所,作業場 | 防府 3100m |
| 防府市大字新田字築地２０５４番１１外 | 1.1/㎡ | - | 工場 | 防府 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）