黄金町のマンション相場
山口県山口市黄金町 | 29件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.7万円に対し、築30年は13.1万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
30.7万/㎡
築5年
2件
26.0万/㎡
築10年
10件
22.3万/㎡
築15年
7件
18.4万/㎡
築20年
4件
18.3万/㎡
築30年
2件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は2,040円。
３ＬＤＫ
13件
1,597円
４ＬＤＫ
12件
1,930円
２ＬＤＫ
2件
2,040円
平均㎡単価
20.6
前年比 ▲116.6%
平均価格
1,688
取引実績
29件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2025年は㎡28.5万円へ、17年間で+59.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
18
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,612
13件
４ＬＤＫ
1,767
12件
２ＬＤＫ
1,650
2件
１ＬＤＫ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
2,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
38.3
2024年第1四半期
950円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2024年第1四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2023年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2023年第1四半期
900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2022年第2四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2022年第1四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2021年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
黄金町のマンション一覧（10棟）
もみじマンション黄金町
築36年
| 11階建
| 83戸
1,280万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買19件
オーヴィジョン黄金ステーションサイト
築22年
| 14階建
| 52戸
2,280万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドパレス新山口
築5年
| 15階建
| 42戸
3,380万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買12件
サーパス黄金町
築26年
| 10階建
| 46戸
1,798万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買10件
アドバンス２１ツインタワー黄金町
築26年
| 13階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買10件
クエストコート新山口弐番館
築19年
| 10階建
| 36戸
1,760万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドパレス小郡
築27年
| 14階建
| 67戸
1,500万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買6件
アドバンス２１ツインタワー黄金町弐番館
築26年
| 13階建
| 24戸
1,690万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買2件
クレイルシティ山口黄金町
築3年
| 14階建
| 78戸
3,330万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買1件
アドバンス２１ツインタワー黄金町壱番館
築26年
| 12階建
| 21戸
売買0件
市場環境（山口市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 194,875 | - |
| 2016 | 193,792 | - |
| 2018 | 192,246 | -51 |
| 2020 | 190,663 | +70 |
| 2022 | 188,598 | -21 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
山口市内のエリアランキング
黄金町は山口市内22地区中14位（上位36%）。
単価20.6。
1つ上の大内御堀とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）