野村の土地相場
山口県周南市野村 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,666円高くなります。
4〜6m
11件
8万/坪
6〜8m
4件
7万/坪
8m以上
4件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ台形
3件
9万/坪
長方形
10件
7万/坪
ほぼ長方形
8件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
7件
8万/坪
北
3件
8万/坪
東
6件
7万/坪
西
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
1,626
取引実績
24件
平均面積
201坪
665㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2024年は坪10万円へ、12年間で+34.5%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
115坪〜（380㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
2023年第1四半期
6,000円
363坪〜（1200㎡〜）
16.5/坪
2022年第1四半期
550円
121坪〜（400㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
960円
239坪〜（790㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
4,400円
423坪〜（1400㎡〜）
10.4/坪
2021年第1四半期
2,200円
130坪〜（430㎡〜）
16.9/坪
2020年第1四半期
770円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3/坪
2019年第2四半期
1,500円
203坪〜（670㎡〜）
7.4/坪
2018年第3四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
野村は周南市内54地区中39位（上位28%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の三笹町とは6%の差。
お手頃帯（37〜54位）
39
野村 ◀
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8.8/坪