東山町の土地相場
山口県周南市東山町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価22万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ台形
4件
22万/坪
長方形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
4件
14万/坪
不整形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
19万/坪
南西
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
前年比 ▼42.2%
平均価格
1,556
取引実績
16件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
20102014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2025年は坪12万円へ、15年間で43.5%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
30坪〜（100㎡〜）
11.6/坪
2024年第2四半期
2,300円
115坪〜（380㎡〜）
20.0/坪
2023年第4四半期
2,200円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6/坪
2018年第2四半期
640円
44坪〜（145㎡〜）
14.6/坪
2017年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2017年第1四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2015年第4四半期
700円
36坪〜（120㎡〜）
19.3/坪
2015年第4四半期
410円
21坪〜（70㎡〜）
19.4/坪
2015年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2014年第2四半期
400円
26坪〜（85㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
東山町は周南市内54地区中13位（上位76%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の青山町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
13
東山町 ◀
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17.8/坪
東山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市東山町１９２２番９ | 5.3/㎡ | +1.1% | 住宅 | 徳山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）