城ケ丘の土地相場
山口県周南市城ケ丘 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,746円高くなります。
4〜6m
6件
12万/坪
6〜8m
21件
13万/坪
8m以上
4件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
12件
14万/坪
ほぼ正方形
3件
14万/坪
長方形
11件
12万/坪
ほぼ台形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
西
3件
15万/坪
南
3件
14万/坪
南西
5件
14万/坪
北西
5件
12万/坪
南東
8件
11万/坪
北
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
平均坪単価
15.7/坪
4.8/㎡
平均価格
1,718
取引実績
31件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪15万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
118坪〜（390㎡〜）
14.4/坪
2024年第3四半期
870円
70坪〜（230㎡〜）
12.5/坪
2024年第1四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2024年第1四半期
2,600円
127坪〜（420㎡〜）
20.5/坪
2022年第3四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2022年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2022年第1四半期
2,100円
103坪〜（340㎡〜）
20.4/坪
2022年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第4四半期
4,600円
281坪〜（930㎡〜）
16.4/坪
2021年第4四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
城ケ丘は周南市内54地区中20位（上位63%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の大字徳山とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
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城ケ丘 ◀
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15.7/坪
城ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市城ケ丘３丁目３８番３ | 5.2/㎡ | +1.4% | 住宅 | 徳山 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）