たきない町の土地相場
和歌山県田辺市たきない町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県田辺市たきない町の土地相場は坪単価7万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
たきない町の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
326,585円/坪
推定総額
2,123万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,139円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
平均価格
2,153
取引実績
29件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪16万円へ、16年間で47.1%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
157坪〜（520㎡〜）
15.9/坪
2023年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2020年第4四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2020年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2020年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2017年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2017年第3四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2017年第1四半期
830円
41坪〜（135㎡〜）
20.3/坪
2017年第1四半期
710円
178坪〜（590㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田辺市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-434人/年
🔴 供給: 空き家率24.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,661 | - |
| 2016 | 76,509 | - |
| 2018 | 74,250 | -552 |
| 2020 | 71,947 | -538 |
| 2022 | 69,716 | -446 |
| 2023 | 68,448 | -434 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.3%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田辺市の土地マップ
田辺市内のエリアランキング
たきない町は田辺市内34地区中8位（上位76%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の神島台とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）