秋津町の土地相場
和歌山県田辺市秋津町 | 111件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県田辺市秋津町の土地相場は坪単価5万円（111件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-67.3%。
推定相場
秋津町の土地
111件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
253,078円/坪
推定総額
1,898万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
前年比 ▼67.3%
平均価格
1,512
取引実績
111件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪4万円へ、17年間で80.0%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140円
48坪〜（160㎡〜）
2.9/坪
2025年第2四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
2024年第4四半期
1,900円
266坪〜（880㎡〜）
7.1/坪
2024年第4四半期
1,600円
236坪〜（780㎡〜）
6.8/坪
2024年第3四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2024年第1四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2023年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2023年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
700円
284坪〜（940㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田辺市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-434人/年
🔴 供給: 空き家率24.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,661 | - |
| 2016 | 76,509 | - |
| 2018 | 74,250 | -552 |
| 2020 | 71,947 | -538 |
| 2022 | 69,716 | -446 |
| 2023 | 68,448 | -434 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.3%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田辺市の土地マップ
田辺市内のエリアランキング
秋津町は田辺市内34地区中13位（上位62%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の明洋とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）