寺町の土地相場
富山県富山市寺町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市寺町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.3万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大693%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が142,963円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
5件
9万/坪
6〜8m
41件
16万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ整形
3件
19万/坪
ほぼ長方形
22件
16万/坪
ほぼ台形
4件
16万/坪
長方形
15件
13万/坪
台形
4件
11万/坪
不整形
7件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
南
14件
17万/坪
西
9件
17万/坪
南西
4件
16万/坪
北東
4件
14万/坪
南東
6件
13万/坪
北
9件
12万/坪
北西
11件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
3件
平均坪単価
14.3万/坪
4.3万/㎡
平均価格
1,171万円
取引実績
59件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+139.0%上昇（年平均+8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
970万円
50坪〜（165㎡〜）
19.4万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
2023年第4四半期
930万円
54坪〜（180㎡〜）
17.1万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
106坪〜（350㎡〜）
17.0万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
寺町は富山市内81地区中16位（上位80%）。
坪単価14.3万/坪。
1つ上の上飯野とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
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寺町 ◀
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14.3万/坪