大町の土地相場

Name: 大町の土地相場データ（富山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

富山県富山市大町 | 93件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

富山県富山市大町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.6万円（成約93件、前年比+43.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大町の土地

93件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

182,581円/坪

推定総額

1,095万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大175%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が126,639円高くなります。

4m未満

7万/坪

9件

4〜6m

13万/坪

36件

6〜8m

16万/坪

30件

8m以上

20万/坪

15件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて30%の差があります。

ほぼ正方形

16万/坪

3件

台形

16万/坪

9件

ほぼ長方形

15万/坪

27件

ほぼ台形

15万/坪

13件

長方形

15万/坪

8件

ほぼ整形

15万/坪

12件

不整形

12万/坪

20件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。

東

18万/坪

16件

南東

16万/坪

4件

北東

15万/坪

18件

西

14万/坪

9件

北

14万/坪

11件

南

14万/坪

18件

南西

14万/坪

12件

北西

11万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。

住宅

31件

その他

8件

店舗

1件

大町 13.6万/坪(4.1万/㎡) 富山市内 22位/81地区

平均坪単価

13.6万/坪

4.1万/㎡

前年比 ▲43.0%

平均価格

1,031万円

取引実績

93件

平均面積

80坪

264㎡

相場の動き

坪単価の推移

30万22万14万6万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

4件

1000〜2000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,100万円 57坪〜（190㎡〜） 19.1万/坪

2025年第2四半期 1,000万円 51坪〜（170㎡〜） 19.4万/坪

2024年第4四半期 730万円 56坪〜（185㎡〜） 13.0万/坪

2024年第4四半期 850万円 73坪〜（240㎡〜） 11.7万/坪

2024年第3四半期 480万円 33坪〜（110㎡〜） 14.4万/坪

2024年第3四半期 1,300万円 64坪〜（210㎡〜） 20.5万/坪

2024年第2四半期 260万円 33坪〜（110㎡〜） 7.8万/坪

2023年第4四半期 610万円 48坪〜（160㎡〜） 12.6万/坪

2022年第3四半期 600万円 33坪〜（110㎡〜） 18.0万/坪

2021年第4四半期 400万円 36坪〜（120㎡〜） 11.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	419,123	-
2017	418,045	-
2019	415,765	-609
2021	411,222	-309
2023	406,483	-907
2024	403,757	-811

所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の土地マップ

富山市内のエリアランキング

大町は富山市内81地区中22位（上位73%）。坪単価13.6万/坪。 1つ上の上袋とは0%の差。

高価格帯（1〜27位）

1 下新町

22.6万/坪

+66%

2 千石町

22.4万/坪

+64%

3 新根塚町

21.4万/坪

+57%

4 牛島本町

20.5万/坪

+50%

5 堀川小泉町

20.3万/坪

+49%

6 清水町

19.8万/坪

+45%

7 下新北町

18.0万/坪

+32%

8 長江新町

17.6万/坪

+29%

9 下新本町

17.3万/坪

+27%

10 中市

16.2万/坪

+19%

11 堀川本郷

14.9万/坪

+9%

12 五福

14.7万/坪

+8%

13 秋吉

14.5万/坪

+7%

14 安養坊

14.4万/坪

+6%

15 上飯野

14.3万/坪

+5%

16 寺町

14.3万/坪

+5%

17 豊田町

14.1万/坪

+3%

18 婦中町上轡田

14.0万/坪

+3%

19 下冨居

13.9万/坪

+2%

20 婦中町夢ケ丘

13.9万/坪

+2%

21 上袋

13.7万/坪

+0%

22 大町 ◀

13.6万/坪

―

23 経堂新町

13.3万/坪

-2%

24 堀

13.3万/坪

-2%

25 開

13.1万/坪

-4%

26 堀川町

13.0万/坪

-4%

27 中冨居

12.9万/坪

-5%

中価格帯（28〜54位）

28 上冨居

12.8万/坪

-6%

54 婦中町田島

10.1万/坪

-26%

他 25 地区

お手頃帯（55〜81位）

55 高屋敷

10.1万/坪

-26%

81 婦中町広田

4.8万/坪

-65%

他 25 地区

最寄り駅の相場

大町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市大町１４番１外	6.3万/㎡	+1.0%	店舗	南富山 950m
富山市大町字当後割１７番１外	6.2万/㎡	+0.6%	事務所	南富山 150m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大町の他の不動産相場