立町の土地相場
鳥取県米子市立町 | 10件の成約データ
鳥取県米子市立町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
78,933円/坪
推定総額
355万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて21%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
482
取引実績
10件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20092011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、15年間で66.8%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2023年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2021年第3四半期
320円
42坪〜（140㎡〜）
7.6/坪
2020年第3四半期
320円
45坪〜（150㎡〜）
7.1/坪
2018年第2四半期
380円
48坪〜（160㎡〜）
7.9/坪
2015年第2四半期
120円
15坪〜（50㎡〜）
7.9/坪
2011年第2四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2010年第1四半期
480円
35坪〜（115㎡〜）
13.8/坪
2009年第4四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2009年第1四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
立町は米子市内52地区中33位（上位37%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の安倍とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）