博労町の土地相場
鳥取県米子市博労町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市博労町の土地相場は坪単価4万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
博労町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
193,649円/坪
推定総額
1,162万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が43,248円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.6/㎡
平均価格
951
取引実績
27件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820132015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で19.6%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
810円
118坪〜（390㎡〜）
6.9/坪
2023年第1四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2020年第1四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2019年第1四半期
3,200円
127坪〜（420㎡〜）
25.2/坪
2018年第4四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2018年第3四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2018年第3四半期
2,100円
290坪〜（960㎡〜）
7.2/坪
2018年第2四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2018年第2四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
博労町は米子市内52地区中23位（上位56%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の旗ヶ崎とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）