安倍の土地相場
鳥取県米子市安倍 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,982円高くなります。
4〜6m
23件
13万/坪
6〜8m
5件
17万/坪
8m以上
5件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて110%の差があります。
長方形
7件
16万/坪
ほぼ整形
5件
14万/坪
ほぼ長方形
16件
13万/坪
不整形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
17万/坪
北東
5件
16万/坪
南東
10件
11万/坪
北西
10件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
783
取引実績
35件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2023年第4四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2023年第2四半期
660円
145坪〜（480㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2023年第1四半期
940円
70坪〜（230㎡〜）
13.5/坪
2022年第4四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2022年第3四半期
200円
157坪〜（520㎡〜）
1.3/坪
2022年第1四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
安倍は米子市内52地区中32位（上位38%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の蚊屋とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
32
安倍 ◀
―
9.4/坪