大崎の土地相場
鳥取県米子市大崎 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市大崎の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,731円高くなります。
4m未満
10件
7万/坪
4〜6m
3件
10万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ整形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
9件
8万/坪
不整形
4件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
7万/坪
北東
3件
7万/坪
北西
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
296
取引実績
21件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
200820102014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、17年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2023年第4四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2018年第2四半期
360円
109坪〜（360㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
320円
76坪〜（250㎡〜）
4.2/坪
2018年第2四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2017年第4四半期
230円
39坪〜（130㎡〜）
5.8/坪
2017年第3四半期
650円
299坪〜（990㎡〜）
2.2/坪
2016年第4四半期
380円
70坪〜（230㎡〜）
5.5/坪
2015年第3四半期
83円
12坪〜（40㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
大崎は米子市内52地区中48位（上位8%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の淀江町淀江とは12%の差。
お手頃帯（37〜52位）
大崎の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。