宮沢町のマンション相場
東京都昭島市宮沢町 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.3万円に対し、築45年は14.9万円。築年による価格差は最大352%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
67.3万/㎡
築5年
19件
52.3万/㎡
築10年
18件
52.7万/㎡
築15年
18件
45.9万/㎡
築20年
30件
42.9万/㎡
築25年
2件
41.3万/㎡
築40年
2件
18.5万/㎡
築45年
3件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。２ＬＤＫの平均価格は3,886円。
３ＬＤＫ
82件
3,909円
４ＬＤＫ
21件
4,433円
２ＤＫ
4件
956円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,896円
２ＬＤＫ
5件
3,886円
平均㎡単価
42.9
前年比 ▲4.1%
平均価格
3,246
取引実績
123件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.1万円から2025年は㎡52.5万円へ、17年間で+34.1%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
43
築11-15年
34
築16-20年
37
築21-25年
39
築26-30年
37
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,299
82件
４ＬＤＫ
3,790
21件
２ＬＤＫ
2,640
5件
２ＤＫ
893
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,250
2件
１ＤＫ
600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
１ＬＤＫ
750
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
37.9
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
640円
40㎡〜
・２ＤＫ
16.0
2025年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第3四半期
580円
40㎡〜
・２ＤＫ
14.5
2025年第3四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮沢町のマンション一覧（9棟）
プレイシア
築24年
| 15階建
| 527戸
3,400万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買139件
リーベスト昭島
築31年
| 7階建
| 57戸
1,780万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ポレスター昭島
築10年
| 10階建
| 119戸
4,380万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買28件
レクセルガーデン昭島
築27年
| 8階建
| 60戸
3,480万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買25件
レクセルマンション中神第２
築28年
| 地下1階付6階建
| 42戸
2,898万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買21件
第８コーワコーポ
築48年
| 4階建
| 23戸
690万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンハイム中神
築47年
| 3階建
| 9戸
630万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買1件
パークホームズ昭島中神
築5年
売買0件
モアステージ昭島
築28年
売買0件
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
宮沢町は昭島市内16地区中4位（上位75%）。
単価42.9。
1つ上の東町とは13%の差。
高価格帯（1〜6位）