レクセルガーデン昭島

東京都昭島市宮沢町472-4 | 築27年 | 60戸

推定相場

レクセルガーデン昭島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201120132018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、16年間で34.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均3,020万円です。3LDKが最も高く平均3,020万円、2LDKは平均2,662万円です。

2LDK

2件

2,662万

3DK

4件

2,880万

3LDK

19件

3,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,662万	2,203万	3,121万
3DK	4件	2,880万	2,433万	3,083万
3LDK	19件	3,020万	2,158万	3,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（35.7万円）と比べて3.2万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

35.7万/㎡

8件

4-7階

34.3万/㎡

15件

8階以上

38.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市宮沢町472-4
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	57.07m² ～ 85.30m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	浅野工事
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中神駅

JR青梅線

徒歩11分

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昭島駅

JR青梅線

徒歩14分

学区情報

小学校

つつじが丘南小学校

中学校

瑞雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルガーデン昭島	1999	60戸	46.2万	3,480万
昭島つつじが丘ハイツ５号棟	1981	86戸	23.1万	1,680万
昭島つつじが丘ハイツ１号棟	1982	143戸	26.4万	1,590万
ポレスター昭島	2016	119戸	62.5万	4,380万
第８コーワコーポ	1978	23戸	17.8万	690万
グリーンハイム中神	1979	9戸	12.3万	630万
プレイシア	2002	527戸	44.5万	3,400万
昭島つつじが丘ハイツ６号棟	1981	-	-	-
昭島つつじが丘ハイツ７号棟	1981	105戸	-	-
昭島つつじが丘ハイツ８号棟	1981	152戸	-	-
昭島つつじが丘ハイツ９号棟	1982	152戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	29.5万	30.7万	38.4万	28.7万	-	40.5万	46.2万	46.2万
3DK	28.3万	-	-	-	39.1万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.18万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.18万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.46万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.11万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.99万/㎡
2020年9月	中層	3DK	60㎡〜	2,380万	39.12万/㎡
2020年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,380万	39.12万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.01万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.39万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.99万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.99万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.31万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.9万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.57万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.13万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.9万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.57万/㎡
2013年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,720万	28.27万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.18万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.74万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.3万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.9万/㎡
2011年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.44万/㎡
2010年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.83万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,526円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。