第８コーワコーポ
東京都昭島市宮沢町475-2 | 築48年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（37.4万円）より52.4%低く、昭島市全体の平均（34.6万円）より48.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、10年間で22.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
15件 |
835万 |
512万 |
1,198万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市宮沢町475-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.44m² ～ 38.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 康和建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
22.7万 |
20.9万 |
21.4万 |
19.7万 |
17.6万 |
15.1万 |
17.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
690万 |
17.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
660万 |
17.17万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
690万 |
17.81万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
16.78万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
16.78万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
490万 |
12.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
550万 |
14.2万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
880万 |
22.71万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.55万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
700万 |
18.06万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
830万 |
21.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
830万 |
21.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
22.71万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
795万 |
20.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
750万 |
19.36万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
880万 |
22.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,580円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。