昭島つつじが丘ハイツ１号棟

東京都昭島市つつじが丘3丁目2-1 | 築44年 | 143戸

推定相場

昭島つつじが丘ハイツ１号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、10年間で22.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・12件）で、平均2,270万円です。4LDKが最も高く平均2,733万円、3DKは平均1,507万円です。

ー

10件

1,702万

2LDK

12件

2,085万

3DK

2件

1,507万

3LDK

12件

2,270万

4LDK

2件

2,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	10件	1,702万	1,452万	2,160万
2LDK	12件	2,085万	1,606万	2,619万
3DK	2件	1,507万	1,363万	1,651万
3LDK	12件	2,270万	1,822万	3,009万
4LDK	2件	2,733万	2,733万	2,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（27.8万円）と比べて2.1万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

27.8万/㎡

6件

4-7階

26.2万/㎡

14件

8階以上

29.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市つつじが丘3丁目2-1
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	143戸
専有面積	57.43m² ～ 87.88m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	不明
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昭島駅

JR青梅線

徒歩10分

🚉

中神駅

JR青梅線

徒歩12分

学区情報

小学校

つつじが丘小学校

中学校

瑞雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
昭島つつじが丘ハイツ１号棟	1982	143戸	26.4万	1,590万
昭島つつじが丘ハイツ５号棟	1981	86戸	23.1万	1,680万
レクセルガーデン昭島	1999	60戸	46.2万	3,480万
ポレスター昭島	2016	119戸	62.5万	4,380万
第８コーワコーポ	1978	23戸	17.8万	690万
プレイシア	2002	527戸	44.5万	3,400万
昭島つつじが丘ハイツ６号棟	1981	-	-	-
グリーンハイム中神	1979	9戸	12.3万	630万
昭島つつじが丘ハイツ北１３号棟	1984	86戸	32.8万	2,980万
昭島つつじが丘ハイツ１３号棟	1984	86戸	32.8万	2,980万
昭島つつじが丘ハイツ７号棟	1981	105戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	25.6万	30.4万	-	-	33.2万	34.6万
ー	22.9万	22.9万	-	20.7万	-	-	25.4万	23.0万
3LDK	-	-	-	-	32.0万	34.3万	35.7万	-
3DK	20.7万	-	-	-	-	-	26.2万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.42万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,690万	28.05万/㎡
2024年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.84万/㎡
2024年4月	1〜3階	ー	60㎡〜	1,390万	23.07万/㎡
2024年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.49万/㎡
2024年3月	7〜9階	ー	60㎡〜	1,380万	22.9万/㎡
2024年2月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.32万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.34万/㎡
2023年9月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,580万	26.22万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.61万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,290万	38万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.2万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,999万	33.17万/㎡
2023年4月	7〜9階	ー	60㎡〜	1,580万	26.11万/㎡
2023年12月	7〜9階	ー	60㎡〜	1,490万	24.73万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,999万	33.17万/㎡
2022年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,999万	33.17万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.25万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.17万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.88万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,830万	30.37万/㎡
2020年3月	4〜6階	ー	60㎡〜	1,250万	20.74万/㎡
2019年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.74万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,830万	30.37万/㎡
2018年8月	4〜6階	ー	60㎡〜	1,460万	22.88万/㎡
2017年4月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,250万	20.74万/㎡
2017年1月	4〜6階	ー	60㎡〜	1,380万	22.9万/㎡
2016年9月	7〜9階	ー	60㎡〜	1,380万	21.62万/㎡
2016年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,699万	28.19万/㎡
2016年7月	4〜6階	ー	60㎡〜	1,380万	22.9万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.41万/㎡
2016年10月	7〜9階	ー	60㎡〜	1,600万	26.55万/㎡
2015年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.58万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.2万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,000万	26.84万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.81万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.01万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.41万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。