昭島つつじが丘ハイツ１３号棟
東京都昭島市つつじが丘2丁目3-13 | 築42年 | 86戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（29.3万円）を11.8%上回って、昭島市全体の平均（34.6万円）より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、8年間で9.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・40件）で、平均2,208万円です。4LDKが最も高く平均2,744万円、３ＤＫは平均1,605万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
1,867万 |
1,202万 |
2,507万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
1,605万 |
1,308万 |
2,200万 |
| ３ＬＤＫ |
40件 |
2,208万 |
1,635万 |
3,051万 |
| ４ＬＤＫ |
23件 |
2,577万 |
297万 |
3,394万 |
| 4LDK |
7件 |
2,744万 |
2,506万 |
3,030万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市つつじが丘2丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.43m² ～ 90.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 昭島つつじが丘ハイツ１３号棟 |
1984 |
86戸 |
32.8万 |
2,980万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ北１３号棟 |
1984 |
86戸 |
32.8万 |
2,980万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１４号棟 |
1982 |
108戸 |
26.9万 |
1,900万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１５号棟 |
1987 |
86戸 |
23.3万 |
2,100万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１６号棟 |
1982 |
100戸 |
38.0万 |
2,180万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１７号棟 |
1987 |
131戸 |
35.1万 |
2,680万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ６号棟 |
1981 |
- |
- |
- |
| 昭島つつじが丘ハイツ１８号棟 |
1987 |
86戸 |
27.1万 |
2,380万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１９号棟 |
1982 |
86戸 |
22.7万 |
1,650万 |
| 昭島つつじヶ丘ハイツ北１２号棟 |
1982 |
86戸 |
20.3万 |
1,780万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ |
1982 |
1814戸 |
32.3万 |
2,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
30.0万 |
23.1万 |
22.0万 |
28.4万 |
27.3万 |
32.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.79万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.29万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.44万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
23.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
28.43万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。