昭島つつじが丘ハイツ１３号棟
東京都昭島市つつじが丘2丁目3-13 | 築42年 | 86戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、8年間で9.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・40件）で、平均2,270万円です。4LDKが最も高く平均2,829万円、３ＤＫは平均1,638万円です。
３ＬＤＫ
2,270万
40件
２ＬＤＫ
1,931万
15件
３ＤＫ
1,638万
3件
４ＬＤＫ
2,663万
23件
4LDK
2,829万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 2,270万 | 1,696万 | 3,164万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 1,931万 | 1,247万 | 2,600万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,638万 | 1,357万 | 2,200万 |
| ４ＬＤＫ | 23件 | 2,663万 | 308万 | 3,520万 |
| 4LDK | 7件 | 2,829万 | 2,599万 | 3,143万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
30万/㎡
4-7階
3件
24.5万/㎡
8階以上
2件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市つつじが丘2丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 90.90m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
昭島駅
JR青梅線
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徒歩14分
中神駅
JR青梅線
学区情報
小学校
つつじが丘小学校
中学校
瑞雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島つつじが丘ハイツ１３号棟 | 1984 | 86戸 | 32.8万 | 2,980万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ北１３号棟 | 1984 | 86戸 | 32.8万 | 2,980万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１４号棟 | 1982 | 108戸 | 26.9万 | 1,900万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１５号棟 | 1987 | 86戸 | 23.3万 | 2,100万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１７号棟 | 1987 | 131戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ６号棟 | 1981 | - | - | - |
| 昭島つつじが丘ハイツ１８号棟 | 1987 | 86戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１９号棟 | 1982 | 86戸 | 22.7万 | 1,650万 |
| 昭島つつじヶ丘ハイツ北１２号棟 | 1982 | 86戸 | 20.3万 | 1,780万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ | 1982 | 1814戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１２号棟 | 1982 | 86戸 | 23.3万 | 2,000万 |
昭島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,453円 | 289 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,059円 | 151 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,629円 | 119 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,785円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,620円 | 112 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.0万 | 23.1万 | 22.0万 | 28.4万 | 27.3万 | 32.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。