昭島つつじが丘ハイツ１２号棟
東京都昭島市つつじが丘2丁目3-12 | 築44年 | 86戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、11年間で6.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・38件）で、平均2,225万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,712万円、３ＤＫは平均1,638万円です。
３ＬＤＫ
2,225万
38件
３ＤＫ
1,638万
3件
４ＬＤＫ
2,712万
17件
２ＬＤＫ
1,944万
13件
4LDK
2,698万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 38件 | 2,225万 | 1,400万 | 3,164万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,638万 | 1,357万 | 2,200万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 2,712万 | 2,000万 | 3,667万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,944万 | 1,247万 | 2,600万 |
| 4LDK | 6件 | 2,698万 | 2,000万 | 3,012万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（25.8万円）と比べて1.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
2件
25.8万/㎡
4-7階
3件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市つつじが丘2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 87.88m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
昭島駅
JR青梅線
学区情報
小学校
市立つつじが丘小学校
中学校
市立瑞雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島つつじが丘ハイツ１２号棟 | 1982 | 86戸 | 23.3万 | 2,000万 |
| 昭島つつじヶ丘ハイツ北１２号棟 | 1982 | 86戸 | 20.3万 | 1,780万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ | 1982 | 1814戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１９号棟 | 1982 | 86戸 | 22.7万 | 1,650万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１８号棟 | 1987 | 86戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１７号棟 | 1987 | 131戸 | 35.1万 | 2,680万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１５号棟 | 1987 | 86戸 | 23.3万 | 2,100万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ北１３号棟 | 1984 | 86戸 | 32.8万 | 2,980万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１３号棟 | 1984 | 86戸 | 32.8万 | 2,980万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１４号棟 | 1982 | 108戸 | 26.9万 | 1,900万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ２２号棟 | 1982 | 131戸 | 37.9万 | 2,890万 |
昭島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,453円 | 289 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,059円 | 151 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,629円 | 119 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,785円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,620円 | 112 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.8万 | 27.7万 | 24.8万 | 31.6万 | 23.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。