昭島つつじが丘ハイツ１４号棟

東京都昭島市つつじが丘2丁目4-14 | 築44年 | 108戸

推定相場

昭島つつじが丘ハイツ１４号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、11年間で25.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・55件）で、平均2,449万円です。4LDKが最も高く平均2,681万円、2LDKは平均2,368万円です。

2LDK

3件

2,368万

3LDK

55件

2,449万

4LDK

7件

2,681万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,368万	1,692万	3,531万
3LDK	55件	2,449万	1,776万	3,345万
4LDK	7件	2,681万	2,482万	2,921万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（25.4万円）と比べて4.1万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

25.4万/㎡

6件

4-7階

29.7万/㎡

32件

8階以上

29.5万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市つつじが丘2丁目4-14
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	108戸
専有面積	57.43m² ～ 87.88m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昭島駅

JR青梅線

徒歩10分

学区情報

小学校

昭島市立つつじが丘小学校

中学校

昭島市立瑞雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
昭島つつじが丘ハイツ１４号棟	1982	108戸	26.9万	1,900万
昭島つつじが丘ハイツ１５号棟	1987	86戸	23.3万	2,100万
昭島つつじが丘ハイツ北１３号棟	1984	86戸	32.8万	2,980万
昭島つつじが丘ハイツ１３号棟	1984	86戸	32.8万	2,980万
昭島つつじが丘ハイツ１６号棟	1982	100戸	38.0万	2,180万
昭島つつじが丘ハイツ１７号棟	1987	131戸	35.1万	2,680万
昭島つつじが丘ハイツ１８号棟	1987	86戸	27.1万	2,380万
昭島つつじが丘ハイツ１９号棟	1982	86戸	22.7万	1,650万
昭島つつじが丘ハイツ６号棟	1981	-	-	-
昭島つつじヶ丘ハイツ北１２号棟	1982	86戸	20.3万	1,780万
昭島つつじが丘ハイツ	1982	1814戸	32.3万	2,280万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.9万	26.4万	25.3万	26.7万	27.4万	36.0万	35.5万	31.2万
2LDK	-	-	-	37.6万	-	30.2万	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.95万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.29万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.29万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.83万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.51万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,000万	42.55万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,249万	30.19万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.38万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.1万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.54万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,599万	34.88万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.01万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.65万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.1万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.1万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,800万	30.2万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,699万	38.28万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.1万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.25万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.11万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.66万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.84万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.27万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,599万	34.88万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.66万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.08万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,800万	37.58万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,079万	29.49万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.89万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,710万	22.95万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,640万	23.26万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.97万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,179万	30.91万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,248万	30.17万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.55万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.79万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.11万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.31万/㎡
2014年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.8万/㎡
2014年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.63万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.83万/㎡
2014年5月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.61万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.2万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.55万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.82万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.36万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.23万/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.49万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。