昭島つつじが丘ハイツ２２号棟

東京都昭島市つつじが丘2丁目6-22 | 築44年 | 131戸

推定相場

昭島つつじが丘ハイツ２２号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、11年間で70.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

2,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,507万	1,715万	3,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（30.3万円）と比べて1.1万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.3万/㎡

9件

4-7階

25万/㎡

10件

8階以上

31.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市つつじが丘2丁目6-22
築年月	1982年2月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	131戸
専有面積	57.43m² ～ 87.88m²
分譲会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昭島駅

JR青梅線

徒歩11分

学区情報

小学校

つつじが丘北小学校

中学校

瑞雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
昭島つつじが丘ハイツ２２号棟	1982	131戸	37.9万	2,890万
昭島つつじが丘ハイツ２１号棟	1982	131戸	36.4万	2,780万
昭島つつじが丘ハイツ北１９号棟	1982	94戸	24.5万	2,100万
昭島つつじが丘ハイツ１９号棟	1982	86戸	22.7万	1,650万
昭島つつじが丘ハイツ２５号棟	1982	86戸	26.6万	1,980万
昭島つつじが丘ハイツ１８号棟	1987	86戸	27.1万	2,380万
昭島つつじが丘ハイツ１７号棟	1987	131戸	35.1万	2,680万
昭島つつじヶ丘ハイツ北１２号棟	1982	86戸	20.3万	1,780万
昭島つつじが丘ハイツ	1982	1814戸	32.3万	2,280万
昭島つつじが丘ハイツ１２号棟	1982	86戸	23.3万	2,000万
昭島つつじが丘ハイツ１６号棟	1982	100戸	38.0万	2,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.3万	31.2万	21.3万	27.7万	33.8万	32.6万	25.3万	37.9万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.86万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.29万/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,495万	34.21万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.89万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.25万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.18万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.49万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.49万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.8万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.11万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,930万	25.29万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.64万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.8万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.45万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,348万	30.76万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.8万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.45万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,300万	17.03万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.45万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.18万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.01万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.87万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.87万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.32万/㎡
2014年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.63万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.83万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。