昭島つつじが丘ハイツ２１号棟

東京都昭島市つつじが丘2丁目6-21 | 築44年 | 131戸

推定相場

昭島つつじが丘ハイツ２１号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.3万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、8年間で31.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

28件

2,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	2,551万	1,775万	3,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（28.3万円）と比べて5.4万円（+19.1%）高くなっています。

1-3階

28.3万/㎡

9件

4-7階

26.6万/㎡

6件

8階以上

33.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市つつじが丘2丁目6-21
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	131戸
専有面積	57.43m² ～ 87.88m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昭島駅

JR青梅線

徒歩12分

学区情報

小学校

つつじが丘北小学校

中学校

瑞雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
昭島つつじが丘ハイツ２１号棟	1982	131戸	36.4万	2,780万
昭島つつじが丘ハイツ２２号棟	1982	131戸	37.9万	2,890万
昭島つつじが丘ハイツ北１９号棟	1982	94戸	24.5万	2,100万
昭島つつじが丘ハイツ２５号棟	1982	86戸	26.6万	1,980万
昭島つつじが丘ハイツ１９号棟	1982	86戸	22.7万	1,650万
昭島つつじが丘ハイツ１８号棟	1987	86戸	27.1万	2,380万
昭島つつじが丘ハイツ１７号棟	1987	131戸	35.1万	2,680万
昭島つつじが丘ハイツ１６号棟	1982	100戸	38.0万	2,180万
昭島つつじヶ丘ハイツ北１２号棟	1982	86戸	20.3万	1,780万
昭島つつじが丘ハイツ	1982	1814戸	32.3万	2,280万
昭島つつじが丘ハイツ１２号棟	1982	86戸	23.3万	2,000万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.6万	24.8万	31.2万	31.2万	24.5万	29.0万	38.8万	34.4万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.73万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.35万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.42万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,760万	23.06万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.94万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.35万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.04万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.73万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.44万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.37万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.11万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.56万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.42万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,770万	23.19万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,298万	30.11万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.94万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.11万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.29万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,770万	23.19万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.56万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.62万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.32万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.18万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.18万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.76万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.56万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.56万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.78万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。