ポレスター昭島
東京都昭島市宮沢町494-1 | 築10年 | 119戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.4万/㎡から2026年は62.2万/㎡へ、9年間で18.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均4,292万円です。4LDKが最も高く平均5,031万円、3LDKは平均4,292万円です。
3LDK
4,292万
19件
4LDK
5,031万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,292万 | 3,770万 | 4,762万 |
| 4LDK | 6件 | 5,031万 | 4,300万 | 5,446万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階（50.9万円）と比べて9.1万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
14件
50.9万/㎡
4-7階
9件
52.2万/㎡
8階以上
4件
60万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市宮沢町494-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-05（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 70.05m² ～ 90.95m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中神駅
JR青梅線
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徒歩14分
昭島駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立つつじが丘小学校
中学校
昭島市立瑞雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター昭島 | 2016 | 119戸 | 62.5万 | 4,380万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１号棟 | 1982 | 143戸 | 26.4万 | 1,590万 |
| プレイシア | 2002 | 527戸 | 44.5万 | 3,400万 |
| レクセルガーデン昭島 | 1999 | 60戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ５号棟 | 1981 | 86戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| パークホームズ昭島中神 | 2021 | - | - | - |
| 第８コーワコーポ | 1978 | 23戸 | 17.8万 | 690万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ６号棟 | 1981 | - | - | - |
| グリーンハイム中神 | 1979 | 9戸 | 12.3万 | 630万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ北１３号棟 | 1984 | 86戸 | 32.8万 | 2,980万 |
| 昭島つつじが丘ハイツ１３号棟 | 1984 | 86戸 | 32.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 46.0万 | 49.2万 | 48.4万 | 50.9万 | 55.4万 | 57.8万 | 62.2万 |
| 4LDK | 50.1万 | 48.6万 | - | - | - | 54.8万 | 54.8万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,599万 | 50.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 46.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,735万 | 51.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,815万 | 53.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。