ポレスター昭島

東京都昭島市宮沢町494-1 | 築10年 | 119戸

推定相場

ポレスター昭島

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の52.4万/㎡から2026年は62.2万/㎡へ、9年間で18.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均4,179万円です。4LDKが最も高く平均4,877万円、3LDKは平均4,179万円です。

3LDK

19件

4,179万

4LDK

6件

4,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	4,179万	3,635万	4,592万
4LDK	6件	4,877万	4,300万	5,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階（50.9万円）と比べて9.1万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階

50.9万/㎡

14件

4-7階

52.2万/㎡

9件

8階以上

60万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市宮沢町494-1
築年月	2016年5月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	119戸
専有面積	70.05m² ～ 90.95m²
分譲会社	マリモ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	GMアソシエ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中神駅

JR青梅線

徒歩11分

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昭島駅

JR青梅線

徒歩14分

学区情報

小学校

昭島市立つつじが丘小学校

中学校

昭島市立瑞雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター昭島	2016	119戸	62.5万	4,380万
昭島つつじが丘ハイツ１号棟	1982	143戸	26.4万	1,590万
プレイシア	2002	527戸	44.5万	3,400万
レクセルガーデン昭島	1999	60戸	46.2万	3,480万
昭島つつじが丘ハイツ５号棟	1981	86戸	23.1万	1,680万
第８コーワコーポ	1978	23戸	17.8万	690万
昭島つつじが丘ハイツ６号棟	1981	-	-	-
グリーンハイム中神	1979	9戸	12.3万	630万
昭島つつじが丘ハイツ北１３号棟	1984	86戸	32.8万	2,980万
昭島つつじが丘ハイツ１３号棟	1984	86戸	32.8万	2,980万
昭島つつじが丘ハイツ１４号棟	1982	108戸	26.9万	1,900万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	46.7万	46.0万	49.2万	48.4万	50.9万	55.4万	57.8万	62.2万
4LDK	50.1万	48.6万	-	-	-	54.8万	54.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.53万/㎡
2026年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.91万/㎡
2025年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.49万/㎡
2025年5月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	4,300万	54.8万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.82万/㎡
2025年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.15万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.15万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2024年1月	9〜10階	4SLDK	80㎡〜	4,880万	59.97万/㎡
2024年11月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	4,300万	54.8万/㎡
2023年6月	3〜4階	2SLDK	90㎡〜	4,599万	50.57万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.09万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.94万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.68万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.37万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.24万/㎡
2019年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,750万	47.79万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.34万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.72万/㎡
2019年3月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,880万	49.45万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,880万	49.45万/㎡
2018年12月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,980万	50.73万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.34万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.09万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,735万	51.47万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,815万	53.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。