宮沢町の土地相場
東京都昭島市宮沢町 | 88件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都昭島市宮沢町の土地相場は坪単価19万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮沢町の土地
88件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
725,837円/坪
推定総額
2,903万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が125,177円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価83万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
61.4/坪
18.6/㎡
平均価格
3,636
取引実績
88件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
121万90万59万28万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2024年は坪90万円へ、16年間で+32.1%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
2024年第1四半期
3,800円
41坪〜（135㎡〜）
93.1/坪
2023年第4四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2023年第3四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2023年第3四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2023年第3四半期
10,000円
257坪〜（850㎡〜）
38.9/坪
2023年第2四半期
3,600円
45坪〜（150㎡〜）
79.3/坪
2023年第2四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2023年第2四半期
2,600円
36坪〜（120㎡〜）
71.6/坪
2023年第2四半期
5,100円
50坪〜（165㎡〜）
102.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の土地マップ
昭島市内のエリアランキング
宮沢町は昭島市内16地区中8位（上位50%）。
坪単価61.4/坪。
1つ上の東町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）