昭和町の土地相場
東京都昭島市昭和町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都昭島市昭和町の土地相場は坪単価23万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和町の土地
50件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
970,383円/坪
推定総額
3,882万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が172,157円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価93万円で最も高く、ほぼ整形（79万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（105万/坪）は北道路（101万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
77.5/坪
23.5/㎡
平均価格
4,840
取引実績
50件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万101万69万37万
200820112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2022年は坪112万円へ、14年間で+61.9%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,000円
26坪〜（85㎡〜）
116.7/坪
2022年第3四半期
3,000円
26坪〜（85㎡〜）
116.7/坪
2022年第3四半期
4,500円
44坪〜（145㎡〜）
102.6/坪
2021年第4四半期
1,200円
14坪〜（45㎡〜）
88.2/坪
2021年第4四半期
7,500円
100坪〜（330㎡〜）
75.1/坪
2021年第2四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2021年第1四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2020年第4四半期
4,100円
64坪〜（210㎡〜）
64.5/坪
2020年第3四半期
3,000円
32坪〜（105㎡〜）
94.5/坪
2020年第3四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の土地マップ
昭島市内のエリアランキング
昭和町は昭島市内16地区中1位（上位94%）。
坪単価77.5/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市昭和町５丁目２２８番８ | 44.0/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗,その他 | 昭島 |
| 昭島市昭和町４丁目２５０番４２ | 25.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 昭島 480m |
| 昭島市昭和町１丁目８３５番９４ | 22.7/㎡ | +1.8% | 住宅 | 昭島 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）