中神町の土地相場
東京都昭島市中神町 | 192件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都昭島市中神町の土地相場は坪単価20万円（192件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.7%。
推定相場
中神町の土地
192件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
741,086円/坪
推定総額
3,335万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,419円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価86万円で最も高く、袋地等（53万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.8/坪
19.9/㎡
前年比 ▲15.7%
平均価格
4,702
取引実績
192件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
164万123万82万41万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+3.6%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,500円
53坪〜（175㎡〜）
103.9/坪
2025年第2四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2025年第2四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2025年第2四半期
2,800円
33坪〜（110㎡〜）
84.1/坪
2025年第2四半期
990円
14坪〜（45㎡〜）
72.7/坪
2025年第1四半期
950円
9坪〜（30㎡〜）
104.7/坪
2025年第1四半期
820円
14坪〜（45㎡〜）
60.2/坪
2025年第1四半期
32,000円
454坪〜（1500㎡〜）
70.5/坪
2025年第1四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2025年第1四半期
6,200円
79坪〜（260㎡〜）
78.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の土地マップ
昭島市内のエリアランキング
中神町は昭島市内16地区中5位（上位69%）。
坪単価65.8/坪。
1つ上の松原町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
中神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市中神町１丁目７４４番１０外 | 19.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 中神 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）