朝日町の土地相場
東京都昭島市朝日町 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が331,182円高くなります。
4m未満
8件
75万/坪
4〜6m
32件
97万/坪
6〜8m
14件
108万/坪
8m以上
10件
101万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価106万円で最も高く、長方形（93万円）と比べて14%の差があります。
台形
3件
106万/坪
ほぼ正方形
3件
102万/坪
ほぼ長方形
30件
100万/坪
ほぼ整形
7件
96万/坪
長方形
14件
93万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（103万/坪）は北道路（98万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南東
5件
105万/坪
南
14件
103万/坪
西
4件
101万/坪
北
12件
98万/坪
南西
12件
98万/坪
東
9件
93万/坪
北東
3件
83万/坪
北西
5件
80万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
2件
平均坪単価
72.0/坪
21.8/㎡
平均価格
3,635
取引実績
64件
平均面積
51坪
170㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万98万71万44万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪73万円から2024年は坪75万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
29坪〜（95㎡〜）
104.4/坪
2024年第1四半期
3,700円
60坪〜（200㎡〜）
61.2/坪
2024年第1四半期
4,500円
76坪〜（250㎡〜）
59.5/坪
2023年第4四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2023年第4四半期
2,100円
27坪〜（90㎡〜）
77.1/坪
2023年第4四半期
4,100円
51坪〜（170㎡〜）
79.7/坪
2023年第3四半期
3,100円
48坪〜（160㎡〜）
64.0/坪
2023年第3四半期
4,000円
44坪〜（145㎡〜）
91.2/坪
2023年第1四半期
4,100円
41坪〜（135㎡〜）
100.4/坪
2023年第1四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の土地マップ
昭島市内のエリアランキング
朝日町は昭島市内16地区中3位（上位81%）。
坪単価72.0/坪。
1つ上の玉川町とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）